Python Grundbuchauszug Parser – Grundbuchauszüge auslesen um diese in Excel, CSV oder andere Formate zu exportieren

Das nachfolgende Code-Snippet entstand aus einem Proof of Concept in dem es darum ging Daten aus österreichischen Grundbuchauszügen auszulesen. Im Detail ging es darum, die Daten der Besitzer inklusive deren Anteile automatisch zu erfassen und anschließend in einer Datenbank zu speichern. Da österreichische Grundbuchauszüge als einfache PDFs ausgegeben werden, besteht die Schwierigkeit darin, die Daten richtig auszulesen. Umgesetzt wurde dies im PoC mit einigen Splits, dem Check ob Sonderzeichen oder Leerzeichen folgen und ein paar anderen Tricks. Einen Schönheitswettbewerb gewinnt der Code nicht, die gewünschten Funktionen konnten aber umgesetzt werden.

Nachfolgend findet Ihr den Python Code. 

				
					from pdfminer.pdfinterp import PDFResourceManager, PDFPageInterpreter
from pdfminer.converter import TextConverter
from pdfminer.layout import LAParams
from pdfminer.pdfpage import PDFPage
from io import StringIO
from pprint import pprint

def convert_pdf_to_txt(path):
    rsrcmgr = PDFResourceManager()
    retstr = StringIO()
    codec = 'utf-8'
    laparams = LAParams()
    device = TextConverter(rsrcmgr, retstr, codec=codec, laparams=laparams)
    fp = open(path, 'rb')
    interpreter = PDFPageInterpreter(rsrcmgr, device)
    password = ""
    maxpages = 0
    caching = True
    pagenos = set()

    for page in PDFPage.get_pages(fp, pagenos, maxpages=maxpages, password=password,caching=caching, check_extractable=True):
        interpreter.process_page(page)

    text = retstr.getvalue()

    fp.close()
    device.close()
    retstr.close()
    return text

def cleanup_pdf_text(text):

    output = []

    for line in text:

        if line != '':
            output.append(line)

    return output




pdf_text = cleanup_pdf_text(convert_pdf_to_txt('pdf/GB.pdf').split('\n'))

print(pdf_text)

output = {}
output['anteile'] = {}

temp_output = {}

current_stage = ''

current_substage = ''
current_substage_share = ''
current_substage_part = ''
current_substage_number = ''

for pdf_line in pdf_text:

    if 'Seite' in pdf_line:
        continue

    if '*** B ***' in pdf_line:

        current_stage = 'anteile'


    if current_stage == 'anteile':

        print(pdf_line)

        if 'ANTEIL' in pdf_line:

            print('------------------------------ Found new Anteil')

            current_substage_number = pdf_line.split('ANTEIL:')[0].strip().split(' ')[0].strip()

            print(current_substage_number)

            current_substage_share = pdf_line.split('ANTEIL:')[1].split('/')[0].strip()
            output['total_shares'] = pdf_line.split('ANTEIL:')[1].split('/')[1].strip()

            current_substage_part = 'anteilig'
            continue

        # next line is name of owner
        if current_substage_part == 'anteilig':

            current_substage_name = pdf_line.strip()

            temp_output = {}
            temp_output['share'] = current_substage_share

            temp_output['name'] = pdf_line.strip()
            temp_output['firstname'] = pdf_line.strip().split(' ')[-2]
            temp_output['lastname'] = pdf_line.strip().split(' ')[-1]

            if len(pdf_line.strip().split(' ')) > 2:
                temp_output['title'] = pdf_line.strip().split(' ')[0]
            else:
                temp_output['title'] = ''

            temp_output['family'] = '0'
            current_substage_part = 'anteilig-name'
            continue

        # next line is birthdate and address
        if current_substage_part == 'anteilig-name':

            print(pdf_line)

            address = pdf_line.split('ADR:')[1]

            address_with_country = address[:len(address) - 4].strip()

            if ',' in address_with_country:
                temp_output['address'] = address_with_country.split(',')[0].strip()
                temp_output['city'] = address_with_country.split(',')[1].strip()
            else:
                temp_output['address'] = address_with_country.strip()

            temp_output['postal_code'] = address[-4:].strip()

            current_substage_part = 'anteil_detail'
            continue

        if current_substage_part == 'anteil_detail':

            if 'Wohnungseigentum an' in pdf_line:

                temp_output['apartment'] = pdf_line.split('Wohnungseigentum an')[1].strip()

                # we need to find out if the current apartment is already stored in our output array, if not we append
                # if found we add a marker called family which indicates that more then one person owns given aparment

                add_to_output = True

                if len(output['anteile']) > 0:

                    for index, item in output['anteile'].items():

                        if item['apartment'] == temp_output['apartment']:

                            output['anteile'][index]['family'] = 1

                            if 'family_members' not in output['anteile'][index]:
                                output['anteile'][index]['family_members'] = []


                            output['anteile'][index]['family_members'].append(temp_output)

                            add_to_output = False

                if add_to_output is True:
                    output['anteile'][current_substage_number] = temp_output


                current_substage_part = 'finished'



pprint(output)
				
			

Der Code speichert die Daten aus dem jeweiligen Grundbuchauszug als Python Array. Die Daten können daraufhin in jedes gewünschte Format ausgegeben werden. Sollten Sie Interesse an der Weiterentwicklung der hier gezeigten Funktionalität haben, können Sie sich gerne bei mir melden.

Nachfolgend findet Ihr einen Demo-Output zur Veranschaulichung der Datenstruktur.

Da es sich um ein Proof of Concept handelt gibt es natürlich noch ein paar scharfe Ecken und Kanten. Soweit ich mich erinnern kann, kommt es bei den Daten derzeit immer wieder vor, dass der Titel von Personen speziell bei Doppelnamen gerne einmal falsch angezeigt wird, an dieser Stelle müsste man also noch nachbessern. Grundlegend sollte aber alles funktionieren. Eure Grundbuch- PDF Datei könnt Ihr bei Zeile 45 angeben. Derzeit geht das Script davon aus, dass der Grundbuchauszug im Ordner „pdf“ liegt und als „GB.pdf“ benannt wurde. 

Natürlich kann ich aber keine Garantie dafür geben, dass die ausgelesenen Daten auch fehlerfrei verarbeitet werden, die Benutzung des Codes und der daraus generierten Daten erfolgt also auf eigene Gefahr!

Kontakt
Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Mehr Informationen findest du in unserer Datenschutzerklärung

Bürozeiten:
Montag – Freitag: 9 – 19 Uhr
Samstag: 9 – 16 Uhr

Im Notfall auch am Wochenende erreichbar